+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сдать долю в квартире без согласия второго собственника

Сдать долю в квартире без согласия второго собственника

Можно ли сдавать долю в квартире в Москве в году без согласия другого долевика. Да, можно сдать в наём свою долю в квартире без согласия другого долевика, но для этого необходимо получить разрешение в решении гражданского суда. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Пункт 2 ст. Таким образом, по закону в году можно сдавать в наём долю в общей квартире, однако, для этого требуется предварительное согласие всех собственников квартиры собственников других долей на эту квартиру. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности регламентировано ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СОСОБСТВЕННИК ПРОДАЛ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ! ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ???

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно сдавать долю в квартире без согласия второго собственника?

Мой несовершеннолетний ребенок и ее отец в браке с отцом не состоим, но живем вместе являются собственниками доли в 8-к коммунальной квартире. Комната наша 18 м. Прописан в данной комнате только отец ребенка. По факту мы проживаем в другом месте. Мы хотим сдать эту комнату, но один из собственников ставит нам условия, что не больше одного человека, и если кто-то из собственников будет несогласен, то мы не сможем ее сдать. Хотя, этот собственник сам сдает в этой квартире 1 комнату 2 людям.

Моего мужа, как собственника, в известность не ставили. Из 8 комнат только в 3-х комнатах проживают собственники, а остальные снимают. Плюс, у меня был скандал с другим неадекватным собственником, который кричит что я здесь никто и т.

Получается так, что отец ребенка и мой ребенок в моем лице должны были давать согласие на то, чтобы другие собственники сдавали в аренду комнаты? Отец ребенка сейчас на заработках в другом городе. На сдачу комнаты он согласен. Какие права я имею в данном случае как представитель несовершеннолетнего собственника?

Юрист Новикова О. Уважаемая Надежда, согласно ст. Распоряжение подразумевает под собой возможность сдачи в аренду в том числе. Никакого согласия от других собственников вы получать не должны. И да, как законный представитель своего ребенка, имеете право действовать от ее имени, если ребенку менее 14 лет. Однако тут возникает проблема, что комната находится в собственности не только дочери, но и ее отца - а для того, чтобы действовать от его имени и официально составить и подписать договор аренды Вам необходима от него доверенность оформляется у нотариуса.

Так что если отец выдаст Вам доверенность, то Вы имеете право сдать комнату, независимо от мнения и желания других проживающих в квартире. Но, само собой, что Ваши арендаторы должны соблюдать правила проживания с соседями, которые у вас там установлены - нести дежурства если таковые есть по уборке мест общего пользования, не шуметь во внеурочные часы, не распивать спиртные напитки и т. В противном случае соседи действительно могут требовать их выселения. Всего наилучшего.

Между нами сложились стойкие неприязненные отношения. При этом указанная квартира является единственным жильём для нас обоих, но ни он, ни я в данной квартире не проживаем. Он живет в США, приезжая раз в год на месяц, я живу в другом городе на съемной квартире. Квартира стоит пустая, при этом он отказывается ее продавать или сдавать в аренду. Попытка сдать ее привела с его стороны к выселению арендаторов. При этом коммунальные услуги он не оплачивает, из-за чего растет долг.

В итоге квартира висит обузой. Как возможно разрешить эту ситуацию, учитывая, что сдать квартиру без его согласия я не могу, а продать также не могу, поскольку своего письменного согласия на продажу доли он не даёт?

Юрист Ерхов В. Вы оплатив затраты с него можете взыскать с процентами по ст ГК РФ. Юрист Каравайцева Е. Вы можете продать свою долю, предварительно предложив брату выкупить Вашу долю в соответствии со ст. Делит счет для оплаты коммунальных услуг и оплачивайте только свою долю. Адвокат Гудкова Г.

Продавайте свою долю. Вам его согласия не надо на продажу. Надо только уведомить его о продаже. Если откажется покупать вы вправе продать посторонним лицам. Юрист Соколов Д. Вы можете разделить через суд счета на оплату по квартире, также взыскав его часть оплаты с него за последние три года. Также можете продать свою долю, с соблюдением правил уведомления его об этом. Сергей Юный Бармалейкин, ответa, отзывов, на сайте с Через суд определите порядок оплаты за ЖКУ, только не путайте с разделением счетов, т.

Оплачивайте долг и взыскивайте с брата потом по суду его часть обязательных платежей. Ежемесячно подавайте показания приборов учёта на воду, газ, электроэнергию, а то вам по среднему будут насчитывать задолженность. Согласие на продажу доли и не нужно от брата. Статью ГК РФ изучите, и подав уведомление о продаже своей доли ищите покупателей.

У мужа есть трёхкомнатная квартира. То есть половина доли отца. В квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок. Может ли свёкор сдать свою долю в аренду без нашего согласия с мужем. Я в данной квартире не прописана. И второй вопрос: если свёкор потребует деньги за свою половину квартиры или скажет что б квартиру разменивали. Опять же без нашего согласия. Имеет ли он на это право? И если имеет, то в каком порядке мы должны будем отдавать ему деньги за его долю?

И разрешен ли размен квартиры, если в ней прописан грудной ребенок? Юрист Степанова Т. В наем передается жилое помещение в целом квартира, комната, дом , а не доля в праве собственности. Сдача жилого помещения, находящегося в долевой собственности, в наем возможна только с согласия всех сособственников. Ни вы, ни Ваш ребенок собственниками не являетесь, значит никакого права голоса не имеете. Вы хоть и жена собственника, не вправе проживать в этой квартире без согласия свекра.

Размен в такой ситуации это фактически продажа квартиры и покупка двух квартир бывшим сособственникам. Такая купля-продажа возможна только с согласия обоих сособственников. При этом любой сособственник вправе продать свою долю отдельно, но обязан предложить сначала второму выкупить его долю. Если второй откажется - может продавать любому лицу на тех же условиях. Устно по договорённости еще родителями распределена площадь между собственниками.

На данный момент у меня 2 комнаты 20 кв. У второго собственника 1 комната 12 кв. Вопрос: 1. Доля считается от жилой площади или площади всей квартиры? Могут ли соседи сдать в аренду свою долю без моего согласия?

Адвокат Лукина Е. Выделить долю в квартире в натуре нельзя, технической возможности не будет. Поэтому определяются доли в собственности. Сдавать в аренду свою долю можно только с согласия второго собственника. В данной квартире проживает моя сестра с дочерью и сожитель сестры.

Мама наша которая прописана в этой квартире снимает жилье. Так как ключ у нее забрали при последнем визите ее домой и сказали что вообще дверь поменяют. Я живу в квартире мужа. В принципе мы устроились и живем. А продать доли очень трудно Они и так второй год на продаже стоят. Юрист Садыков И.

Нет, согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации для пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, необходимо согласие всех его участников. Однако Вы можете выселить через суд сожителя, так как своего согласия на его проживание там Вы не давали. Для этого нужно будет обратиться в суд, подав исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями ГПК РФ. Юрист Зотов В. Здравствуйте, уважаемая Светлана! Во-первых , у Вас есть право согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ пользоваться этой квартирой, в которой у Вас есть доля собственности, а также Вы вправе на основании статьи ГК РФ свою долю собственности продать ее с учетом положений статьи ГК РФ, уведомив свою сестру об этом письменно.

Во-вторых, Вы вправе в судебном порядке выселить сожителя своей сестры из этой квартиры. Есть и другие законные способы, как Вам избавиться от этой доли собственности в квартире, которая Вам не приносит прибыль, а одни убытки.

Сам собой этот вопрос для Вас не может решиться. Удачи Вам. Юрист Мингазов Ю. Если не договоритесь с сестрой, то сдать не удасться, так как второй собственник против. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации введена Федеральным законом от

Сдача в аренду долю в квартире без согласия собственников

Мой несовершеннолетний ребенок и ее отец в браке с отцом не состоим, но живем вместе являются собственниками доли в 8-к коммунальной квартире. Комната наша 18 м. Прописан в данной комнате только отец ребенка. По факту мы проживаем в другом месте. Мы хотим сдать эту комнату, но один из собственников ставит нам условия, что не больше одного человека, и если кто-то из собственников будет несогласен, то мы не сможем ее сдать.

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Возник вопрос - коммунальная у нас квартира или отдельная. Отдельной она числится по всем документам. Квартира была приватизирована в равных долях на всех родственников. Затем один собственник бывший муж, развод официально продал свою долю посторонним людям, которые и вступили в право собственности.

Сдать в аренду долю в квартире

Проблемы не будет, если согласие в этом вопросе есть у всех собственников квартиры. Они совместно заключают договор найма и сдают квартиру целиком. Но что делать, если второй собственник квартиры не дает согласия на сдачу ее в наем. В таком случае, сдача квартиры в найм будет незаконной. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем ч. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ст. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественной покупки, предусмотренных статьей ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом ч.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Второй собственник мой брат, который не проживает в квартире с года. Но, он прописан в ней. Он живёт у женщины. Так вот, вопрос в том, что в октябре месяце через нотариуса он отправил нам письмо, что собирается продавать свою долю и предлагает нам, но сумма была указана в размере 1, рублей.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Сегодня 74 За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Сдача в аренду долю в квартире без согласия собственников. Решим любой вопрос! Несколько владельцев у одного жилья может образовываться по разным причинам.

Сдать долю в квартире

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам

.

Можно ли сдавать долю в квартире без согласия других собственников в 2018 году?

.

Хотя, этот собственник сам сдает в этой квартире 1 комнату 2 .. Может ли свёкор сдать свою долю в аренду без нашего согласия с.

.

Можно ли сдать квартиру без согласия второго собственника

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Изабелла

    Вы о чем Тарас кто эти 99 которые доверяли аваковской быдло пiліції я оружие начал возить собой как только они появились туда же по набирали всю шваль майданную це уэвропа, мой сосед дегенерат врожденный работал грузчиком и таксистом а теперь патрульный.

© 2018-2020 tdtucuman.com